По новому законодательству перед перепланировкой нужно обязательно согласовать грядущие изменения https://www.rvtv.ru/podgotovka-pereplanirovka.html Это несложно, если собственник не планирует трогать несущие конструкции или общественно-значимые коммуникации https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-zhilfond.html Если изменения внесены без разрешительных документов, их автора ждёт административная ответственность, а процесс согласования становится сложнее и дольше https://www.rvtv.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry.html В случаях, когда перепланировку узаконить невозможно, а она уже проведена, собственника обяжут привести помещение в соответствие с кадастровым паспортом https://www.rvtv.ru/pereplan-kvartiry.html

уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных каналов https://www.rvtv.ru/soglasovan-osteklen.html Часто собственники квартир не планируют затрагивать сами вентиляционные каналы, но хотят уменьшить вентшахту, в которой есть много пустого места помимо самих труб https://www.rvtv.ru/poryadok-oformleniya-pereplanirovki.html Согласовать это очень сложно https://www.rvtv.ru/nezakonnaya-pereplanirovka.html Площадь внутри вентшахты не входит в площадь квартиры и, следовательно, собственник квартиры её не покупал и она ему не принадлежит https://www.rvtv.ru/razdelenie-kvartir.html В соответствии с пунктом 1 ст https://www.rvtv.ru/pereplan-kvartir-eskiz.html 36 ЖК РФ эта пустая площадь внутри шахты относится к общедомовому имуществу https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry.html В соответствии с пунктом 5 Приложения 3 Постановления Пр-ва Москвы №508 для присоединения этой площади необходимо организовать собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме, на котором они примут решение о передаче этой площади в безвозмездное пользование или аренду https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-p30.html К тому же необходимо, чтобы положительно проголосовали не менее две третьих от всех собственников квартир в целом здании https://www.rvtv.ru/perevod-kvartiry-zhilfond.html Организация такого собрания в большинстве случаев невозможна https://www.rvtv.ru/poryadok-oformleniya-pereplanirovki.html Внутри шахт свободная площадь присутствует из-за того, что архитектор дома прорабатывает при проектировании дома планировку квартир и берёт площади с запасом, так как не знает какие трубы и какого сечения понадобится проложить инженерам-смежникам, проектирующим вентиляцию, водоснабжение и канализацию и т https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-p30.html д https://rvtv.ru/

В ходе проведения ремонтных работ у владельцев жилплощади возникает желание что-то поменять, но регистрировать свои действия в бюро технической инвентаризации (БТИ) хотят далеко не все https://www.rvtv.ru/variant-pereplanirovki-1k-kvartiry-ii-18.html Для этого нужно заплатить 2500 рублей госпошлины, ждать до двух месяцев, пока сделают все необходимые заключения https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-ii-18.html

Я жил в Душанбе с 93 по 96 год и видел, как вполне обыденно в панельной девятиэтажке в трёхкомнатной квартире жили-были курятник(примерно на 15 курочек), хлев для двух коров, и около десятка овец https://www.rvtv.ru/variant-pereplanirovki-1k-kvartiry-ii-18.html https://www.rvtv.ru/soglasovan-pereplan.html https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-ipotechnoj-kvartiry.html https://www.rvtv.ru/project-pereplan-kvartiry.html на 4 этаже И это было не уникально!!! В маршрутном автобусе перевозили годовалого жеребца, который со страху там же и навалял в автобусе (кстати никто ни чего и не убрал, хозяин спокойно доехал и сошёл с жеребцом на остановке) Если окажется, что жилая площадь изменилась по величине, БТИ может и составит техпаспорт, но дальше потребуются согласования https://www.rvtv.ru/poryadok-oformleniya-pereplanirovki.html Дело в том, что в таком случае меняются и данные, внесенные в кадастровый реестр https://www.rvtv.ru/soglasovan-pereplan.html А их уже надо будет делать в судебном порядке https://www.rvtv.ru/variant-pereplanirovki-2k-kvartiry-ii-18.html

Через некоторое время после подачи заявления переделываемое помещение посещает сотрудник БТИ https://www.rvtv.ru/perevod-kvartiry-zhilfond.html Он осматривает текущее состояние жилого помещения и сравнивает его с первоначальным вариантом и внесёнными в схему квартиры изменениями https://www.rvtv.ru/perevod-kvartiry-zhilfond.html